Con motivo de la guerra de Ucrania y otros factores, se ha aprobado el Real Decreto-ley 6/2022 que, entre otras medidas, establece una medida extraordinaria de subida máxima de las rentas de alquiler de vivienda.
La jurisprudencia interpreta el precepto asignando un voto a cada propietario, ya sea propietario de un solo elemento o de varios dentro del mismo inmueble.
Los inmuebles distintos de la vivienda habitual y no afectos a actividades económicas pueden dar lugar en IRPF a rendimientos por su alquiler, o a rendimientos 'presuntos' por la imputación de rentas inmobiliarias.
Es el documento en el que se reflejan los acuerdos adoptados por los propietarios, de modo que la observancia de determinados requisitos sí puede tener relevancia, hasta el punto de poder llegar a resultar ineficaz.
La legislación administrativa es la que fija el plazo de duración de estos contratos y la que establece el sistema de prórrogas que resulta aplicable.
Habrá que analizar en cada caso cuál ha sido la causa del accidente para determinar quién pueda ser el responsable.
Hay tres conceptos técnicos diferentes en las normas sobre tasación: útil, construida con partes comunes y sin partes comunes.
El Tribunal Supremo tiene dicho que la obligación de contratar este extra es una cláusula que no resulta desproporcionada ni abusiva para el consumidor.
Está empezando a haber un cuerpo de sentencias –de primera instancia aún, claro- sobre los efectos de la recesión en los arrendamientos de negocios dedicados a actividades especialmente afectadas.
Se le imputará el 2% sobre el valor catastral del inmueble; o del 1,1% cuando el valor catastral haya sido revisado, modificado o determinado en el período impositivo.
Para que tenga validez legal deberá estar escrito, de forma íntegra, del puño y letra del testador y firmado por él.
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En realidad dependerá de la situación familiar de cada uno y, básicamente, de si tiene hijos o no, pero será la Ley la que determina quienes pasan a disponer de los bienes pertinentes.
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Las modificaciones en la legislación para proteger a los consumidores han resultado en una limitación de los importes que nos pueden cargar las entidades.
Que sea necesario el beneplácito de la comunidad de vecinos dependerá de diferentes factores. Por ejemplo, que las obras afecten a espacios comunes.
Un acuerdo de la comunidad de vecinos influye tanto en propietarios como inquilinos, por norma general.
Lo importante es que se siga escrupulosamente el proceso establecido al efecto en el art. 21 de la Ley de Propiedad Horizontal.
El IRPF grava la capacidad económica puesta de manifiesto por ser titular de una vivienda o de un derecho real sobre una casa que no sea la residencia habitual y del que no estemos obteniendo rendimientos.
Los tribunales tienden a ser más flexibles a la hora de determinar qué alteraciones pueden llevarse a cabo cuando se trata de locales que cuando nos referimos a pisos.
Hasta hace unos años, cuando este problema se planteaba ante los juzgados, las sentencias daban la razón al arrendador.
El artículo 1.100 del Código Civil establece que, si el heredero repudia parte del testamento en perjuicio de sus acreedores, éstos pueden pedir al juez que les autorice para aceptarlas en su nombre.
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Según el Código Civil, el que hizo el desembolso solo puede exigir de sus codeudores la parte que a cada uno corresponda, con los intereses del anticipo.
Hay que distinguir la relación del propietario con la comunidad, cuyos derechos y obligaciones se determinan en la Ley de Propiedad Horizontal.
El préstamo no podrá firmarse antes de que hayan transcurrido diez días desde que el banco subió las condiciones del mismo a la plataforma notarial.
Es el documento que delimita la Comunidad de Propietarios tanto desde el punto de vista material como jurídico.
Se trata del documento que refleja las características de los materiales a emplear en la construcción y se incorpora al contrato cuando se vende un inmueble en construcción o "sobre plano".
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